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朗诗绿色集团剥离长租公寓,折射开发商“断舍离”?

来源:修仁波萝网 作者:未知 发表时间:2019-10-07 16:52:46 我要评论

按照朗诗绿色集团的年报数据,长租公寓业务在2017年、2018年分别亏损0.44亿元和1.9亿元。

税务总局强调,任何单位或个人不得伪造、涂改、转让、出租相关凭证,违者将依法予以惩处。《就业创业证》采用实名制,限持证者本人使用,对出借、转让《就业创业证》的人员,主管人力资源社会保障部门要收回其《就业创业证》并记录在案。对采取上述手段已经获取减免税的企业和个人,主管税务机关要追缴其已减免的税款,并依法予以处理。(记者赵莹莹)

“一手控成本,一手增收入,加上政策倾斜和资金扶持,长租公寓才能有更为清晰的明天。”郭毅表示。

原标题:英国首相决定推迟“脱欧”草案议会投票

来自克而瑞研究中心的报告指出,不完全统计,2018年我国50家房企在长租公寓资产证券化方面,发行规模已达107.21亿元,相比2017年快速增长了168%;综合优先级票面利率仅为6.05%。此外,截至2018年底,50家房企长租公寓资产证券化获批额度已突破1000亿元,约860亿元待发行,预计随着如此大体量的资金规模不断释放,将进一步助推房企在长租公寓市场的布局规模。

对于长租公寓品牌朗诗寓,公告解释称,作为一个创新类业务,朗诗寓仍处于培育期,预计未来两年将持续亏损,日后将产生持续资本开支,剥离至控股股东朗诗集团,可以将朗诗寓发展成为专业化租赁业务公司,推动长租公寓业务健康发展,亦可减少朗诗寓亏损对公司业绩的影响。

实际上,今年多家房企对公寓板块放慢了脚步。房东东创始人全雳道出了行业一大现状:今年有的企业停止了拿项目;有的企业开始转手在营项目,团队进行缩编;也有的企业,明确不求规模,只开几个精品项目。

罗布·卡内尔说,面对全球市场的巨大复杂性,如果经济金融主管部门采取“一刀切”政策,风险也会变得更加突出。在当前不断变化的全球经济新形势下,各方除努力提高经济状况的准确研判能力外,还要针对不同具体情况推出宏观审慎措施。

如果要给广东省的《办法》提点建设性意见,笔者建议应统筹兼顾有关各方的权益。《办法》侧重于保障住客权益,这当然是没有问题的,但还要兼顾左邻右舍的权益,因为很多民宿已经开进了居民区、居民楼,难免对左邻右舍的正常生活造成影响。同时,还要充分考虑房东、经营者、民宿平台的权利与责任平衡。

事实上,近年来,在持续的政策红利下,不少房企纷纷布局长租公寓,不过,运营和盈利模式仍是普遍存在的难题。今年,多家房企对长租公寓领域放慢了脚步。此次朗诗绿色集团剥离长租公寓,是否折射出开发商开启“断舍离”?

新京报记者张晓兰编辑武新校对何燕

火箭全队表现低迷,他们在第三节被爵士打出38比11的进攻高潮,单节净负27分,为队史近48年来最惨纪录。哈登和保罗一共才得27分、7个篮板、7次助攻。“灯泡”组合无法顺畅地串联球队,全队送出21次失误。火箭全队只有13次助攻,对手的助攻数达到26个。爵士不断提速,同时还在阵地战中持续制造内线杀伤,他们在火箭队禁区拿到64分。目前,火箭以11胜13负排名西部倒数第三名,与夺冠热门的赛前预期相距甚远。

美国有线电视新闻网(CNN)报道称,当美方表示,希望菲方购买包括洛克希德·马丁公司的F-16战斗机以及美方提供的军用直升机等。然而,杜特尔特断然拒绝了美方的“好意”,“我们不需要F-16战机,购买它没有一点用”。他说,菲律宾没有与别的国家开战,因此不需要F-16战机。另据“中央社”8月24日报道,杜特尔特对于F-16似乎兴趣不大。他说:“预算多少?我们能买多少架?2架?3架?做什么?”

吴建常同志病重期间和逝世后,中央有关领导同志以不同方式表示慰问和哀悼。

最终,三位分别来自中国、厄瓜多尔、法国的设计师房剑秋、Luis Fabián Figueroa Proa o、Sarah Poupart凭借天马行空的创意与美好的寓意荣膺三甲,并在第六季公益星设计潮流趋势发布盛典暨罗湖时尚之夜上被授予奖项。韩庚、毛不易、沈梦辰、徐梦洁作为颁奖嘉宾,为盛典公布的各大奖项颁奖,自9月11日起,这些代表国际优秀设计力量的作品,已经在芭莎风格衣橱官方渠道进行公益售卖。

事实上,作为一种新兴业态,长租公寓的痛点在于“地贵、钱贵、周转慢”,尤其面临前期投入大,回收期较长,短期盈利能力难的问题。去年,不少长租公寓品牌因经营不善而退出市场。

“长租公寓这个新创板块看似简单,但可谓是‘赔钱集中区’。”全雳如此表示。之所以这么认为,在他看来,房企在房源、低成本资金获取上看似优势明显,但在租赁这一精细化链条上,房企并不具备十足的竞争力。

借鉴国际经验,长租公寓基本采用的是轻重资产两大模式。第一种是轻资产品牌输出模式,帮助客户获得资金回报,从而收取一定的管理费,目前国内很多创业公司也在尝试轻资产模式;另一种是REITs模式,即通过资金收购来改造、运营管理,再做REITs,从而形成资产管理的闭环。

郭毅向记者表示,长租公寓需要长期运营才能体现价值。从利润周期来看,越到运营中后期,利润的最大化效果才能显现出来,其中,管理较为重要,要最大化的控制成本。

“为了降低风险,未来房企会在战略收缩基础上有所聚焦,聚焦真正需要长租公寓的一线和强二线城市优质地段。”张宏伟表示。

海南省医疗健康产业知识产权服务工作站揭牌成立。 张茜翼 摄

不过,全雳也提醒,如果本身项目无法盈利,通过不断高成本融资,那就是饮鸩止渴。长租公寓必须回到居住体验和服务属性,而不能一味追求金融创新。

朗诗绿色集团为何剥离长租公寓等亏损业务?在接受新京报记者采访时,朗诗绿色集团董事局主席田明表示:“对于长租公寓,我们长期是看好的,只是放在地产上市公司内培育不太合适,朗诗绿色地产要成为专业化、业务清晰的上市公司,提升其盈利能力和股东价值。长租公寓剥离后,由朗诗控股集团培育其长期发展。”

现场嘉奖了过去一年为中国酒店行业做出突出贡献及优异成绩的单位及个人,包括深受社会及消费者好评的星光酒店、睿智进取的行业领袖精英、业绩傲人并推动行业进步的公司和集团等。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭道出了房企面临的一大难题:若长租公寓按重资产持有物业来运营,必然会面临很大的压力,“开发商自己建房子后出租,或并购存量物业后改建成公寓出租,都很难实现盈利,原因在于,房价、地价、融资成本都偏高,相对而言,租金收入则偏低,而且这一矛盾在短期之内也很难解决。”

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从2017年底与平安不动产子公司成立合营公司收购项目改造为中高端公寓、2018年初再次公布与平安不动产在长租公寓领域开展战略合作,到2019年5月14日宣告将长租公寓等5项业务剥离至控股公司朗诗集团,朗诗绿色集团布局长租公寓戛然而止。

有权必有责,有责要担当。无论是兑现全面从严治党政治承诺,还是团结带领人民实现中华民族伟大复兴中国梦,都离不开各级党组织知责明责履责尽责,都离不开党委纪委认真落实“两个责任”。如果一个地区或单位的党委不愿不敢不能承担起主体责任,导致组织涣散、纪律松弛,违纪问题长期存在,迟早躲不过被问责的那一天。如果负有监督责任的纪委遇到问题睁一只眼闭一只眼、碰到矛盾绕道而行,只想当“老好人”、不愿做“打铁人”,那么滇投公司这三任纪委书记受处分被通报的案例就是前车之鉴。撂荒责任田,定会挨板子,勿谓言之不预也!

5月14日,朗诗绿色集团有限公司发布公告称,将处于亏损阶段的长租公寓、物业管理咨询、建筑设计咨询、园林绿化景观和综合生活服务这5项业务剥离至控股公司朗诗集团。

对于朗诗寓未来的发展,朗诗方面表示,由于长租公寓市场发展的不确定性,还需要较长时间的投入,目前阶段,对朗诗寓业务的长远发展做定论为时过早,要视业务的具体发展情况再定。可以肯定的是,朗诗集团对长租公寓业务的发展考虑,一定会基于对其有利的方式来推进。

人民网北京3月27日电 (记者 董菁)日前,全球领先的职场社交平台LinkedIn(领英)发布的热门职业洞察报告显示,在148个细分行业中,超半数(84个)行业中有20%以上的从业者在寻求跳槽机会。

实际上,这已经不是华铁科技近期所收的唯一一份问询函,近一月以来,因为股东增持、年报业绩、收购资产等种种事由,上交所已经数次对其下发了监管问询函。

在和硕机构首席分析师郭毅看来,虽然目前相关部门出台了一些扶持政策,从资金层面补充企业一些流动性,缓解企业在运营过程中,投入过大、运营周期过长的问题,但这些政策还远不能解决企业现在面临的盈利难题。

开展“剑网行动”也是增强网民的版权意识,提高每个人的自觉性。“使用网络图片及文字时标注来源,注明首发在哪里等,做实保护网络版权的每一个细节,才能培植网络文化的健康土壤。”执法人员表示,希望有更多的市民能参与到“剑网2018”专项行动中来,市民如果发现网络侵权行为,可以拨打12318举报热线或在国家版权局官网上进行投诉。“对传播大量侵权作品且同时损害公众利益的违法行为,根据相关法律法规涉嫌构成犯罪的,执法部门会将案件移送公安部门查处。”(陈菁菁)

五大出口地区工业品出口增速较1-8月份加快。其中,江苏、山东和浙江等地区同比分别增长7.6%、5.6%和7.2%,比1-8月份分别加快1.8、1.7和1.5个百分点。

同策研究院总监张宏伟对记者表示,从去年下半年至今,房地产市场进入下行通道,总体来说全国市场还处于调整阶段,房企资金压力较大,尤其是来自于债务到期的压力。在此背景下,房企会对长租公寓这类投入大、短期成效较少的业务做一些战略收缩。

不难看出,朗诗并不避讳长租公寓还需一段时间培育才能盈利的事实。此举在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,是止损的策略,“毕竟长租公寓如果投资周期太长,企业会比较被动,选择其优势产业进而做大做强,这才是今年房企投资的重心。”

对此,张宏伟表示,未来房企也要考虑将轻重资产相结合,“重的比例要控制在两到三成,顶多不超过三到四成。”

长租公寓是品牌加资本的行业,不是简单装修与物业管理。问题在于,房企布局长租公寓,如何破局与盈利,未来如何发展?

著名作家、诗人张庆和的作品长期被新疆一作者公然剽窃,报刊和图书出版社也没有仔细甄别,对方竟将剽窃来的作品制成音频对外获利,让他气愤不已。

新京报记者了解到,为打破长租公寓的资金掣肘,近一两年,各种背景企业的REITs类产品试验性推出。自2017年10月11日国内首单长租公寓资产类REITs产品正式“破冰”后,保利、招商蛇口、旭辉和龙湖等房企纷纷介入。

与此同时,郭毅还指出,在产品和客群方面,未来房企要进一步细分,针对不同需求的客群,开发定制型的产品。此外,在服务上形成客户黏性,再进一步深耕,为租户提供更长尾的延展产品和服务。

据了解,小龙虾最适宜的生长温度是15度到25度左右,云南的气候非常适合小龙虾的生长。在其他养殖地气温缓慢回升的情况下,云南养殖的小龙虾已经大量上市,每天都有来自全国各地的批发商到昆明批发小龙虾,其中又以南京的批发商最多。而困扰昆明销售商们最大的问题就是昆明的小龙虾不够卖。

3月10日下午,东阳城区吴宁街道解放路发生一起入户盗窃案,一住在六楼的市民家中遭了贼,被盗走了一块yage牌手表、一部白色联想牌翻盖手机及黄金戒指等物。

钱紧,长租创新抵不过高周转

男子被绑架两次短信求助 父亲不信朋友否认 警察蜀黍永远最靠谱

据了解,本次邮政EMS省内时限承诺服务推出的“当日递、次晨达、次日递”三种标准快递产品,即对省内14个地市主城区同城互寄的标准快递邮件,承诺当日送达;对省内14个地市主城区范围内互寄的标准快递邮件,承诺次日10时30分前送达;对县主城区范围(长海县除外)内互寄的标准快递邮件,承诺次日20时前送达。

值得注意的是,与地产快周期开发不同,租赁是慢周期行业。全雳指出,慢行业成熟期需要十年、二十年或更长时间,持续和迭代是建立内部创新创业孵化平台最关键的两个动作。但如果企业没有耐心,缺少坚定不移的战略投入,内部创新业务很容易流于形式被边缘化。

如何破局和盈利?

结合成都的城市建设实际情况,徐胜兰建议要厘清天府文化家底、广泛修复成都名人故居、讲好成都历史街道故事、多运用天府文化符号表达、依托城市举办各类天府文化活动,从多方面塑造蓉城情感空间,将成都建设成世界文化名城。(实习生 张心梅)

今年以来,汽车市场增速放缓,甚至有可能出现十多年未遇的负增长,业界内外叫苦不迭。在如此严峻的形势下,在国内汽车业界领先的一汽-大众、上海大众依然动作频频,高歌猛进。投资、扩建、竣工、达产﹍﹍大项目一个接一个,新车型一个接一个。作为两家龙头企业共同的外方投资者——大众汽车在中国市场何以呼风唤雨、如鱼得水?

1月29日下午,省委书记、省人大常委会主任杜家毫来到省十三届人大二次会议怀化市代表团,与代表们共同审查省高级人民法院工作报告和省人民检察院工作报告。他强调,要始终坚持以人民为中心、以发展为第一要务,干字当头抓好湘南湘西承接产业转移示范区建设,统筹推进脱贫攻坚和乡村振兴,努力实现后发赶超,让人民群众过上更加幸福美好的生活。

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“目前来看,房企都在尝试创新,都在熬,还没有看得很清楚,哪天能实现盈利,哪天能上市,或发行REITs。”杨红旭表示。

抓获匿藏山间的命案嫌疑人

汪德祥,1916年出生于安徽省六安县金家寨一个贫苦农民家庭。他早年丧父,与寡母相依为命,过着饥寒交迫的苦难生活。1931年11月,中华苏维埃中央临时政府成立,红军在皖西六安、霍山一带开展土地革命,汪德祥积极参加打土豪分田地,在革命斗争中锻炼成长,当年加入了青年团,这年他刚满15岁。同年,他说服母亲参加了红四方面军,并于1933年光荣地加入了中国共产党。

预计未来两年将亏损,朗诗寓被剥离

作为龙华区“五彩周末”文化惠民系列活动之一,讲堂秉承“弘扬人文精神,发展公共文化,丰富市民生活,提升城市品位”的宗旨,旨在用健康向上的文化力量陶冶情操、启迪心智、引领风尚。讲堂内容设历史文化、时尚艺术、传统文化、特区文化、湾区文化等八大主题板块,涵盖文学、艺术、设计、教育、影视等多个领域,共设24场。(记者 张尉心 杨明铭 通讯员 王闯)

韩国法务部表示,一经查处,非法滞留者将被驱逐出境,最长10年内不得再入境,并将对其雇主处以罚款或提起刑事诉讼。据悉,本次行动的重点打击行业包括:建筑业、娱乐业场所和按摩店等。

在2018年业绩会上,田明曾表示,长租公寓回本周期在3-5年,这个业务需要培育,在一段时间里都会产生比较大的亏损。朗诗的长租公寓采用二房东模式。田明预计,2019年、2020年,长租公寓还将继续亏损。

全雳进一步指出,已经习惯高周转的开发商,大多数都做不好存量运营。原因在于,没有那个耐心,而且由资金成本决定,“从高到低是非常痛苦的事,开发商的长租创新,抵不过‘高周转’,除非抱着亏5年的决心。”

白宫新闻秘书桑德斯在一份声明中表示,博尔顿应克里克要求与对方会面,两人就“土耳其继续扣留牧师以及美土关系”进行了讨论。

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